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浅谈目前国内城市中楼盘,中国楼盘为何这么大呢?

来源:www.leaike.com  作者:投肯预言家 发布日期:2017-02-06 点击次数:192

几年过去,让外国记者没想到的是,这些超级大的楼盘大多都变成了下一个挤挤挨挨的花果园:郑东新区的入住率已经达到了七成,企业也随之入驻;兰州新区也是差不多的光景。看起来,中国鬼城遍地的说法似乎已经被历史的车轮碾碎。

乘车路过二三四线城市的边缘,最不难见到的就是密集的高层居民楼,这些楼盘占地面积巨大,因为高,容量也很巨大,符合传统审美里对宏大与热闹的诉求。但大概因为都还建成不久,所以这些楼盘一般还没有什么人住。

不过话又说回来,像这样一个楼盘里究竟可以住下多少人?


举例来说,北京的天通苑住了大约40万人。差不多是一个小型县城的规模,有人认为是它是继黑、吉、辽、海南之后的东北第五城。

而在全部人口仅465万的贵阳,更有一个曾号称中国第一盘的楼盘:花果园。花果园能容纳50万人,比花果山装的猴子还多,差不多是一个区的规模。

生活在人口众多的中国,大概你对一个楼盘应该有多大也没什么概念。且看一般标准对超大楼盘的定义:占地三十万平方米以上。

山不山寨的且不管,总之这类建筑商大概是这个世界上最有梦想的一批人。所以花果园作为一个超级超大型大楼盘,虽然是经济适用型,人家也是讲究排面的。

显然对于贵阳个并不怎么富裕的城市来说,花果园是有点夸张了,因此花果园一直是互联网上被讨论的对象。这些讨论有时候是来自外地媒体,说贵阳新建楼盘太多,质疑其价值。有时候则是本地人对花果园的调侃,说花果园其实是片“电梯棚户区”。

当然有的人看不起这种超级大盘,因为仅仅是看外观。不过我们更担心的是,住这么多人,交通拥堵了怎么办,供水供电怎么办,发生火灾怎么办?

很明显,楼盘的开发商还没心思考虑这些问题。而花果园也早已不是中国第一盘了。只在贵阳,各种超级无敌大盘——能碾压花果园的大盘,就还有很多。

比如说,有这个——

占地720万平方米的超级未来方舟,比花果山(误)大1.3倍;

还有,这个——

占地1600万平方米的大川白金城,比花果园大3倍,预计容纳30万人;

以及最吓人的,这个——别怕,这玩意真的不是坟地。这里名曰中铁国际生态城,占地2000万平方米,看起来黑压压一片怪吓人的,其实是一片别墅区。

2000万平方米是什么概念,朋友们,伟大的天安门广场也才44万平方米。2000万平米的楼盘,就是45个天安门广场。它们正在祖国的西南徐徐建起。

住过花果园的人都知道,这里的交通很大一部分是黑车来解决的。“在花果园坐车是极为方便的,你只要往马路边一站,几乎所有路上的车都拉客。想坐车只需要在路边多看那些车一眼。”

 

笔者:大圣

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